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烂尾楼的危害,东莞烂尾楼拆除,东莞楼房拆迁

2020-06-06 09:36:01 2251次浏览

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烂尾楼复活为何成热点:经济发展的进程与市场需求的变化,使不少烂尾楼有可能变废为宝。 实际上,复活烂尾楼的努力一直都在做,只不过是2004年以来紧迫感增强了,条件日臻成熟,各地动作都较大,效果也较好。之所以成为热点,有以下几个原因: 一是随着城市经济和城市建设的持续快速发展,城市政府复活烂尾楼的决心比以前更大、也更有条件和经验了。 二是金融部门由于防范风险的意识增强,通过复活烂尾楼来消除坏账、回收资金的动作加大加快了。例如,4家国有商业银行都在2000年上半年设立了驻海南处置积压房地产工作机构,相关分支机构派员进驻海南,最多时达3000多人。全面开展追债确权工作,并在此基础上将不良资产剥离给资产管理公司。 三是经济发展的进程,市场需求的变化,使不少烂尾楼有可能“变废为宝”。例如,上海市继商铺投资热、酒店式公寓投资热之后,2004年上半年投资者对于产权式办公楼的需求明显增加。产权式办公楼与酒店式公寓、普通住宅相比较,收回投资的期限最短。因此,该市近200栋烂尾楼中有相当部分现在已经进入办公楼投资者的视野。1996年开建的商住两用烂尾楼“沙田大厦”改建成产权式的办公楼后,98%的面积已售出。 四是复活烂尾楼在经营上有许多利好因素,吸引了众多中外投资者趋之若鹜。

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